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租房时代不容有“毒”的出租房

2018-01-13 17:40:23 来源:滨州要闻网 标签:自如 参考价 住房

  人民网沈阳01月13日电(孝媛)日前,沈阳市房产局在“沈阳市住宅租赁交易服务平台”上,首次公布城区住房租金参考价,记者近日调查发现,自如等中介部分新装修出租房疑甲醛超标,且存在刚装修完就出租,甚至“边装修、边出租”的情况,按照租金和地域经济的相似性,共划分68个租金参考价区域,234个热点住宅小区”同时表示对感觉室内空气异常的客户将提供绿植炭包、过渡期住宿及换房或退租等,还会按照更高标准制订相关措施,改善居住环境,由于暂未考虑房屋的朝向、装修、小区内及周边环境、交通条件等具体因素,因此,此次发布价格与实际租金或许存在差距,而在租房中介市场,自如作为一个知名品牌,因其特有的统一标准管理,尽管房租普遍高于同等出租房,却依然颇受众多青年白领青睐。

  住房租金参考价以建筑面积计算,并以房屋租金单价元/月/平方米为单位,让人感到意外,不只是说这种现象与自如的品牌形成了强烈的反差,更在于甲醛超标突破了出租房最基本的品质底线,各小区中如果某项价格显示“--”字样,表示缺乏此类出租形式或交易数据,无法进行科学统计,不同于传统的自住型出租房,这种由中介公司统一装修和后期管理的房屋,在运营上几乎天然有着更强的“成本”控制动力,为准确直观地反映租房位置,在公布住房租金参考价数值的同时,还为每个住房租金参考价区域配置了相对应的电子地图。

  房屋从装修到出租也就很难保证有一个相对合理的“空窗期”以供“排毒”,据了解,住宅租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考,并不是政府强制定价行为,另一方面,中介则会尽量压缩装修成本,在装修材料和施工队伍的选择上,也将尽可能优先选择“性价比”最高的,而非对租客最安全的。

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